澳大利亚楼市迅速回暖 汇丰把房价涨幅预估提高逾一倍

SMM网讯:在低利率和更加宽松的借款规定促使买家大量涌入澳大利亚楼市之际,汇丰控股将对该国房价明年上涨的预期提高了逾一倍。汇丰的首席澳大利亚和新西兰经济学家PaulBloxham周二在一份报告中表示,该行目前预计2020年,全国价格将上涨5%至9%,高于此前预期的0%至4%的涨幅。

与上一轮繁荣时期一样,悉尼和墨尔本等主要城市预计将引领涨势。汇丰现在预计悉尼明年将涨8%至12%,墨尔本将攀升10%至14%。房地产市场迅速扭转局面之际,整个经济仍在走弱。就在六个月前,问题还是价格还会跌多少。自6月以来,澳洲联储三次降息,以期刺激就业和投资,但目前为止,此轮宽松的主要影响似乎是房价被推高。除了抵押贷款利率创历史新低外,房地产市场反弹还受到放贷规定放松,对住房投资友好的政府重新当选以及成屋供应短缺的推动。

Bloxham说,“啊,事态发生了怎样的变化呀,”“这种变化的速度之快意味着住房需求(购买者)急剧增加,而成屋市场供应(卖方)却没有增加太多。结果,房价猛涨。”不过,Bloxham预计,价格的快速上涨应该会吸引更多的卖家进入市场,进而放缓目前的上涨速度。


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