【8月9日SMM钢市早讯】旧城改造拉动万亿投资*8日上海集中开工4000套租赁房源*多地房贷利率上调,“房住不炒”持续推进

来源:SMM

 

2019年8月9日星期五

※新闻早餐

★上涨因素

1. 多地发布老旧小区改造举措,或将拉动资金4000亿/

近期,国家发改委等多部门奔赴多地调研老旧小区改造工作。同时,浙江、上海、河北等地纷纷就老旧小区改造作出具体部署。根据各地情况来看,仍以财政投入为主,估计2018至2020年三年全国老旧小区基本设施改造项目预计需政府投入财政资金超万亿元,平均每年需投入财政资金约4000亿元。

2. 上海今年新增供应10万套租赁房源 8日集中开工4000套

上海正在加快租赁住房建设速度,今年计划新建和转化租赁房源10万套。8日,上海城投集团两幅租赁用地、共4000余套租赁住宅开工建设。上海城投党委书记、董事长蒋曙杰表示,城投至今共获得7幅租赁用地,预计将供应房源1.6万套,年内将有900套房源上市。 

 

★下跌因素                

1. 10日超强台风“利奇马”白天将在浙江中北部一带沿海登陆★

10日白天将在浙江中北部一带沿海登陆(台风级或强台风级13-15级,40-48米/秒);但也有可能在浙江近岸海面北上。在此影响下,8日14时至9日14时,浙江东部、福建东北部、台湾岛等地的部分地区有大雨或暴雨,其中台湾岛北部局地有大暴雨(100~200毫米)。

2. 多城房贷利率上调,购房成本大幅抬升★

据统计,杭州多家银行执行首套基准上浮8%或10%,南京、青岛、苏州、合肥、武汉、无锡普遍上浮20%,乃至30%。买房成本大增。如按4.9%基准利率贷款200万元,30年利息总额为182.12万元。房贷利率上浮20%为5.88%,购房者将多付利息44.01万元;房贷利率上浮30%为6.37%,购房者将多付利息66.83万元。

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【前情回顾】

 

 

 

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