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2月中国房价:广州新房环比涨超1%继续领跑北上深 一线城市二手房止跌回升

SMM网讯:3月15日周五,国家统计局公布2019年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。整体来看,2月房价总体平稳。

环比来看,一线和三线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格微涨;二线城市新建商品住宅销售价格上涨,二手住宅下降。

同比来看,一线城市新房价格涨幅较上月扩大,二手住宅涨幅回落;二三线城市新建商品住宅和二手住宅同比涨幅均略有扩大。

据路 透社统计,中国2月70个大中城市新建住宅销售价格同比上升10.4%,连涨41个月,且涨幅较前月10.0%有所上升;环比上升0.5%,连涨46个月,但涨幅较前月0.6%进一步收窄。

 

 

据统计,2月70城二手房下跌个数为14个,较2019年1月的17个继续减少,跌幅也在0.1-0.3%之间,但从去年10月以来已经连续5个月出现超10个热点城市二手房下跌。

(华尔街见闻注:70个热点城市二手房环比下跌城市数如下:2018年10月14个,11月17个,12月22个,2019年1月17个,2月14个。)

 

 

一线城市:广州新房环比涨超1%领跑北上深 二手房止跌回升

统计局初步测算数据显示,从环比看2月一线城市新房和二手房价格,2月,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.1%,终结连续四个月下跌势头。

新房方面,环比涨幅由广州继续领跑一线城市,北京房价略跌,上海新房回暖。具体来看:北京下降0.2%,上海和广州分别上涨0.3%和1.1%,深圳持平。

二手房方面,四个一线城市二手房中止四个月环比不涨势头,2月环比上涨0.1%。具体来看:北京二手房环比上涨0.2%,深圳上涨0.5%,上海和广州分别下跌0.1%和0.2%。

北京2月新建商品住宅销售价格指数环比-0.2%(前值+0.6%),二手住宅销售价格指数环比0.2%(前值-0.1%);

上海2月新建商品住宅销售价格指数环比+0.3%(前值+0.1%),二手住宅销售价格指数环比-0.1%(前值持平);

广州2月新建商品住宅销售价格指数环比+1.1%(前值+0.9%),二手住宅销售价格指数环比-0.2%(前值-0.3%);

深圳2月新建商品住宅销售价格指数环比持平(前值-0.1%),二手住宅销售价格指数环比0.5%(前值-0.3%)。

从同比看,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.1%,涨幅比上月扩大0.8个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点,比上年同月回落1.1个百分点。

其中,2月,广州新屋同比涨幅高达11.3%,继续领跑北上深;二手房价格同比涨幅则继续由深圳领跑,同比涨2.9%。此外,70城二手房价格同比有14个城市下跌,北上两市均位列其中:上海跌幅2.5%,较前值跌2.8%有所收窄;北京跌幅0.7%,同样较前值跌1.4%有所收窄。

具体来看:

北京2月新建商品住宅销售价格指数同比+2.9%(前值+2.8%),二手住宅销售价格指数同比-0.7%(前值-1.4%);

上海2月新建商品住宅销售价格指数同比+1.5%(前值+0.9%),二手住宅销售价格指数同比-2.5%(前值-2.8%);

广州2月新建商品住宅销售价格指数同比+11.3%(前值+9.7%),二手住宅销售价格指数同比+1.6%(前值+2.1%)

深圳2月新建商品住宅销售价格指数同比+0.5%(前值-0.1%),二手住宅销售价格指数同比+2.9%(前值+3.6%)。

其他热门城市新房价格方面,厦门止跌:

西安2月新建商品住宅销售价格指数环比+1.1(前值+1.5%),同比+24.2%(前值+23.5%)。

大理2月新建商品住宅销售价格指数环比+1.8%(前值+2.0%),同比+21.4%(前值+20.3%)。

厦门2月新建商品住宅销售价格指数环比+0.2%(前值-0.3%),同比持平(前值-0.3%)。

此前四个一线城市此前已经连续四个月二手房环比不涨。

 

 

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