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研究机构:4月上半月北京二手房网签量环比增4成

SMM网讯:据我爱我家集团市场研究院今日统计,今年4月1日-15日,北京全市二手住宅共网签6646套,环比3月上半月上升40.5%。虽然同比2017年4月上半月下降17.9%,但根据下半月网签一般高于上半月的规律,全月北京二手住宅网签量有望达到14000套左右,达到2017年4月以后的最高值。价格方面,4月上半月的成交均价较3月全月均价小幅上涨1.4%,但市场趋势仍然平稳。

我爱我家集团副总裁胡景晖认为,市场交易量的增长说明当前北京二手房市场较去年“317新政”后已有明显起色,而支撑这一变化的主要力量是刚需人群。在政策调控下,一年来北京二手房市场持续低位运行,买家话语权增加,市场态势对有着真实居住需求的刚需一族较为有利,最终促成他们的重新入市,带来市场的缓步回暖。

胡景晖表示,在限购、限贷等政策的约束下,北京二手房市场上的投资投机行为得到有效遏制,市场回温显得健康、理性。实际上,目前北京二手房1万套到1.5万套的网签量仍然只有“317新政”前的一半,也是2016年上一轮楼市大涨之前的正常水平,加上二手房价正在止跌趋稳,当前整个北京二手房市场还是稳字当先,政策力度与市场热度趋于平衡。


 

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